🏡 本案為輕屋齡之車庫別墅社區（新東大院）。
外交通聯外主幹道為
台27線與
興安路，可快速往返萬丹鄉或東港鎮核心區。
🚗 銜接
台27線約 4 分鐘；直上
台88線快速道路（萬丹交流道）約 10 分鐘。
學區教育主要對口學區為
新園國小。🚴 鄰近新園國小，學童上下學方便。
綠地公園周邊運動休憩空間為
大象公園。🏃 適合日常散步與親子休閒。
日常採買核心商圈依賴
新園便民生活圈、
仙吉市區。有
全聯福利中心、
大賣場及
全家便利商店（新園新東店）。
🛵 距離全家新東店約 396 公尺，基本採買與生鮮補給機能完整。
傳統市場主要依靠
新園傳統早市/菜市場（仙吉村與新園村交界帶）。🥬 提供在地居民每日新鮮蔬肉、在地小吃採購。
地方夜市鄰近有定期擺攤的
新園在地夜市（如萬丹夜市、東港夜市為擴充生活圈）。蚵仔煎、地瓜球等傳統台灣夜市小吃。
環境特性位於新開巷內，屬於近年新興的
低密度純住宅透天區，整體環境安靜、離塵不離城。
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